Веб-портал міста Люботин » Головна » Програма здешевлення вартості іпотечних кредитів для будівництва доступного житла

 Програма здешевлення вартості іпотечних кредитів для будівництва доступного житла
Автор: Svetlana   Додано:18 липня 2012   Переглядів:1115   Категорія - [Головна]
 
 (голосів: 0)

   Соціальними ініціативами Президента України передбачено здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

  З метою реалізації Програми постановою Кабінету Міністрів України від 25.04.2012 № 343 затверджено відповідний Порядок, яким унормовано механізм відшкодування частини відсотків по кредитах, формування переліку об'єктів, вимоги до громадян-позичальників, цінові параметри квартир та їх нормативна площа.

Основні умови цієї програми передбачають:

1. Приймати участь в програмі можуть громадяни, які:

  • перебувають на квартирному обліку в органах місцевого самоврядування, підприємствах, організаціях, установах;
  • забезпечені житловою площею меншою розміру, встановленого виконавчими комітетами обласних рад разом з радами профспілок. На сьогодні для прийняття на облік по Харківській області встановлено норматив 5,5 кв.м на 1 людину (постанова виконавчого комітету Харківської обласної ради народних депутатів і Президії обласної ради професійних спілок від 11.05.1985 № 5);
  • проживають у приміщенні, яке не відповідає встановленим санітарним і технічним нормам. Зазначений факт в обов'язковому порядку повинен бути документально підтверджений;
  • хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв'язку з чим не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті з членами своєї сім'ї. Перелік зазначених захворювань затверджений наказом Міністерства охорони здоров'я УРСР від 08.02.1985 № 52;
  • проживають за договором найму житлового приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду, а також за договором найму житлового приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів;
  • не менше 5 років проживають за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності;
  • проживають у гуртожитках;
  • проживають в одній кімнаті по дві або більше сім'ї, незалежно від родинних відносин, або особи різної статі старші за 9 років, крім подружжя (в тому числі, якщо займане ними приміщення складається більш ніж з однієї кімнати);
  • проживають у комунальних чи невпорядкованих за умовами даного населеного пункту квартирах. Цей критерій поширюється виключно на таких осіб, як:

-  особи, які належать до інвалідів війни;

-  особи, на яких поширюється дія Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;

-  Герої Радянського Союзу, Герої Соціалістичної праці;

-  особи, нагороджені орденами Слави, Трудової Слави, «За службу Батьківщині в Збройних Силах СРСР» усіх трьох ступенів;

-  учасники бойових дій і учасники війни;

-  працівники, які тривалий термін сумлінно пропрацювали на одному підприємстві, в установі, організації (не менше 15 років).

2. Кредит надається в гривні.

3. Термін кредитування не перевищує 15 років з моменту укладення кредитного договору.

4. Обов'язковий власний внесок позичальника не перевищує 25 відсотків суми кредиту (за бажанням позичальника розмір такого внеску може бути збільшений). Як перший внесок можуть зараховуватися кошти, сплачені позичальником за перевищення нормативної площі та розрахункової вартості квартири. Розмір першого внеску може бути зменшено у разі надання додаткової застави за кредитним договором відповідно до внутрішніх правил банку.

5. Процентна ставка на момент видачі кредиту не повинна перевищувати 16 відсотків річних.

6. Часткова компенсація визначається в розмірі процентної ставки за користування кредитом мінус 3 процентних пункту річних, тобто з максимальних 16% річних громадянину буде компенсуватися 13%.

7. Щомісячний платіж за кредитним договором не повинен перевищувати 50 відсотків сукупного середньомісячного доходу сім’ї. Сума часткової компенсації процентів до щомісячного платежу не включається. При цьому сума, що залишається після здійснення всіх щомісячних розрахунків за кредитним договором, повинна бути не меншою одного прожиткового мінімуму на позичальника та кожного члена його сім’ї, на якого розраховувалася часткова компенсація процентів (на сьогодні становить 1120 грн.) На позичальника і кожного члена його сім'ї, що проживає разом з позичальником (за попередніми розрахунками середньомісячний дохід сім'ї з 3 чол. повинен складати 5000 грн.).

8. Нормативна площа житла визначається виходячи з розрахунку 40 кв.м загальної площі на одинокого громадянина або сім'ю з двох осіб та 18 кв.м на кожного наступного члена сім’ї, але не більш як 76 кв.м, а для індивідуальних житлових будинків – не більш як 94 кв.м.

9. Розрахункова вартість житла визначається з урахуванням місця проживання, у розмірі:

  • 5000 гривень за 1 кв.м – для міста Харкова;
  • 4000 гривень за 1 кв.м – для інших населених пунктів області.

   Для населених пунктів, які розташовані на відстані від 5 до 15 км від меж м. Харкова, розрахункова вартість житла може бути збільшена на 10 відсотків.

  Для населених пунктів, які розташовані у 5-кілометровій зоні від меж м. Харкова, розрахункова вартість житла визначається у розмірі, встановленому для цих міст.

    Допускається перевищення нормативної площі і розрахункової вартості житла не більше ніж на 25 відсотків, які оплачуються за власний рахунок громадянина.

До кредитів, за якими надається часткова компенсація процентів, установлюються такі вимоги:

  • надання кредиту в гривнях;
  • строк кредитування – до 15 років з моменту укладення позичальником кредитного договору;
  • процентна ставка на момент видачі кредиту не перевищує 16 процентів річних;
  • обов'язковий власний внесок позичальника не перевищує 25 відсотків суми кредиту. За бажанням позичальника розмір такого внеску може бути збільшено;
  • максимальний розмір кредиту, за яким може бути надана часткова компенсація процентів, визначається шляхом множення нормативної площі житла на його розрахункову вартість;
  • укладення договорів поруки з кожним дієздатним членом сім'ї, який проживає разом з позичальником.

Для укладення договору часткової компенсації процентів позичальник подає розпоряднику бюджетних коштів нижчого рівня (одержувачу бюджетних коштів) та банку:

  • заяву про надання часткової компенсації процентів;
  • копію паспорта;
  • копію реєстраційного номера облікової картки платника податків (не подається фізичними особами, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний орган державної податкової служби і мають відмітку у паспорті);
  • довідку про склад сім'ї;
  • копію свідоцтва про шлюб (за наявності);
  • копію свідоцтва про народження дитини (дітей) (за наявності);
  • довідку про перебування на обліку громадян, які потребують відповідно до законодавства поліпшення житлових умов.

 

Начальник відділу з питань розвитку

інфраструктури міста та благоустрою  

С.М. Кислий


 

ІНФОРМАЦІЯ

про банки учасники Програми здешевлення іпотечних кредитів для будівництва доступного житла

 

Банки – учасники Програми

Контактний телефон

Відповідальна особа

Посада

Харківське обласне управління ВАТ «Ощадбанк»

777-80-96

731-32-93

Задорожна Наталія Михайлівна

начальник відділу роздрібного бізнесу

Ворошилова Ірина Віталіївна

завідуюча сектору кредитної експертизи

Харківська обласна дирекція акціонерного банку «Укргазбанк»

766-63-84

Луговий Володимир Петрович

начальник відділу роздрібного бізнесу

Філія Слобожанського регіонального управління ВАТ «Банк «Фінанси і кредит»»

760-20-30

 

 

 

 

 

ОБ'ЄКТИ

житлового будівництва, в яких можливо придбати житло

 

Перелік об’єктів житлового будівництва

Адреса

Забудовник

Примітки

Житловий будинок (5-9 секції)

м. Харків, просп. Перемоги, 53-Б

Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Жилстрой-1»»

 

Житловий будинок (секція В, 2-й пусковий комплекс)

м. Харків, Салтівське шосе, 73

Житловий будинок (3-й пусковий комплекс)

м. Харків, вул. Луї Пастера

Житловий будинок (будинок № 1, будинок № 2)

м. Харків, вул. Дача-55

Житловий будинок

м. Лозова, вул. Ломоносова, 36

ТОВ «База будівельної комплектації»

 

Житловий будинок

смт. Пісочин, Харківський р-н, вул. Кушнарьова Є.П., 5 мікрорайон «Мобіль», 2 квартал, будинок № 2

ПАТ «Курязький домобудівельний комплекс»

 

Житловий будинок

смт. Пісочин, Харківський р-н, вул. Кушнарьова Є.П., 1-А

ПАТ «Курязький домобудівельний комплекс»

 

Житловий будинок

с. Підворки, Дергачівський р-н, вул. Дзержинського, 16

ТОВ «Фінансово-будівельна група»