До Вашої уваги журнал "Вісник ОСББ" №2 2017 р.
Автор: Chekardina   Додано: 24 березня 2017   Переглядів:82   Категорія - [Головна, Міський архівний відділ, ОСББ]
 

До Вашої уваги журнал "Вісник ОСББ" №2  2017 р.

 

Завантажити: visnykosbb-02_2017-bez-metok-1.pdf [1.68 Mb] (cкачувань: 34)




 "Вісник ОСББ" №1(1)2017 р.
Автор: Svetlana   Додано: 20 березня 2017   Переглядів:70   Категорія - [Головна, ОСББ]
 

Шановні керівники ОСББ та ЖБК!

 

До Вашої уваги журнал "Вісник ОСББ" №1(1)2017 р., з інформацією стосовно чинної нормативної документації, порядку застосування регламентуючих документів, розповсюдження передового досвіду управління багатоквартирними  будинками тощо.

 

Завантажити:visnykosbb.pdf [3.17 Mb] (cкачувань: 23)




 Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку № 25 по вул. Заводська у м. Люботині
Автор: Svetlana   Додано: 26 січня 2017   Переглядів:97   Категорія - [Головна, Відділ з питань розвитку інфраструктури міста, ОСББ]
 

Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку № 25 по вул. Заводська у м. Люботині:protokol.pdf [171.83 Kb] (cкачувань: 29)




 Інформаційні матеріали для ОСББ та ЖБК щодо можливостей здійснення практичних кроків для скорочення витрат на впровадження енергоефективних заходів
Автор: Chekardina   Додано: 4 листопада 2016   Переглядів:103   Категорія - [Головна, ОСББ]
 

Інформаційні матеріали

для ОСББ та ЖБК щодо можливостей  здійснення практичних кроків для скорочення витрат  на впровадження  енергоефективних заходів

 

 

 

Завантажити: binder1.pdf [2.29 Mb] (cкачувань: 14)




 Рада врегулювала правовідносини мешканців багатоквартирних будинків та керуючих компаній
Автор: Svetlana   Додано: 22 червня 2016   Переглядів:167   Категорія - [Головна, ОСББ]
 

Рада врегулювала правовідносини мешканців багатоквартирних будинків та керуючих компаній

 

  Верховна Рада України прийняла за основу і в цілому законопроект №4680 " Про внесення змін до статті 13 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". За документ проголосували 259 нардепів.

  Так, проектом закону встановлюється, що в період від оголошення конкурсу з призначення керуючого багатоквартирного будинку і до моменту визначення переможців конкурсу та укладення договорів про надання послуг з управління таким будинком, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій продовжують надавати у відповідних багатоквартирних будинках виконавці таких послуг, які надавали відповідні послуги до початку проведення конкурсу

  Якщо протягом дії договору про надання послуг з управління таким будинком, укладеного за результатами конкурсу, співвласники приймуть рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або обрання іншого керуючого, співвласники мають право достроково розірвати такий договір, попередивши про це керівника, призначеного на конкурсній основі, не пізніше ніж за два місяці до дати такого розірвання

 При цьому при зміні форми управління (керуючої) виконавець послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій повинен здійснити остаточне нарахування за послуги відповідно до фактичних нарахувань та обсягів наданих послуг.

  Співвласники багатоквартирних будинків, зміст яких до набрання чинності цим законопроектом здійснювали житлово-будівельні (житлові) кооперативи, продовжують відшкодовувати витрати на утримання відповідних будинків і споруд та прибудинкових територій таким кооперативам до моменту створення в будинку об'єднання співвласників такого будинку (в тому числі шляхом реорганізації кооперативу) або прийняття співвласниками рішення про форму управління багатоквартирним будинком




 Шановні мешканці багатоквартирних будинків м. Люботин!
Автор: Chekardina   Додано: 13 червня 2016   Переглядів:191   Категорія - [Головна, ОСББ]
 

        Шановні мешканці багатоквартирних  будинків  м. Люботин! 

 

 

В зв’язку зі змінами з 01.07.2016 року форми управління будинками (відповідно до  Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирних будинків») Вам необхідно в термін до 01.07.2016 року  визначитися щодо створення ОСББ або обрання управляючої компанії.

 

 




 ОСББ "Фенікс-2015" м. Люботин, вул. Заводська, 15 а
Автор: Chekardina   Додано: 1 березня 2016   Переглядів:248   Категорія - [ОСББ]
 

Протокол №1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Люботин, вул. Заводська, 15 а

 

Завантажити: 2.pdf [813.02 Kb] (cкачувань: 49)





 ОСББ "Оберіг-2015" м. Люботин, вул. Заводська, 15 б
Автор: Chekardina   Додано: 1 березня 2016   Переглядів:232   Категорія - [ОСББ]
 

Протокол №1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Люботин, вул. Заводська, 15 б

 

Завантажити: 1.pdf [643.53 Kb] (cкачувань: 29)

 





 Як створити ОСББ
Автор: Svetlana   Додано: 18 грудня 2015   Переглядів:117   Категорія - [Головна, ОСББ]
 

Як створити ОСББ

Докладно про особливості та нюанси при створенні ОСББ,  з якими Ви можете зустрітися на шляху до самостійного управління будинком розкажуть наші фахівці відділу з питань інфраструктури міста та благоустрою виконавчого комітету Люботинської міської міської ради.

Ми будемо раді надати Вам професійну консультацію за адресою          м. Люботин, вул. Слобожанська, 26, кімната 31 або за тел. 741-11-63.

Перший етап — знання

  • Потрібно знати вимоги Закону України «Про об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку» щодо створення об`єднання;
  • Розуміти, які правила діють всередині ОСББ, які фунції виконує правління, які – контрольно-ревізійна комісія;
  • Який порядок прийняття рішень, як впливати на правління та голову правління ОСББ;
  • Ви повинні бути готові відповісти на будь-які питання сусідів, головне, -  чітко розуміти мету створення ОСББ, знати яку користь це принесе всім співвласникам будинку.
  • Важливо запевнити сусідів: попри всі проблеми, ОСББ – це найкращий спосіб захистити своє майно і підвищити рівень комфорту у будинку.

Другий етап – підготовчий: створення ініціативної групи

Відповідно до вимог закону «Про ОСББ» необхідно сповістити усіх співвласників будинку про проведення установчих зборів щодо створення ОСББ не пізніше ніж за 14 днів до дати зборів

Для цього Вам потрібно:

  • Створити ініціативну групу не менше як з трьох власників квартир чи нежитлових приміщень Вашого будинку.
    Протокол зі створення ініціативної групи для реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.
  • Повідомити усіх сусідів про проведення установчих зборів зі створення об‘єднання співвласників багатоквартирного будинку.
    Зразок повідомлення
  • Вести реєстр співвласників, у якому залишать підписи поінформовані про захід співвласники будинку. З ким не вийшло зв`язатися,  необхідно сповіщати поштою рекомендованим листом і шляхом оголошення.
    Зразок оголошення
  • Отримати інформацію про усіх співвласників будинку, загальну площу квартири нежитлових приміщень співвласників будинку (власник квартири/ нежитлового приміщення)

Третій етап – проведення установчих зборів

Установчі збори – офіційний захід, на якому співвласники голосують за чи проти створення ОСББ.

Для ведення зборів Вам необхідно обрати голову  та секретаря зборів

Підготовити необхідний пакет документів:

В нас Ви можете ознайомитися і отримати в електронному вигляді установчі документи для створення ОСББ.

Четвертий етап – державна реєстрація ОСББ

Державна реєстрація ОСББ здійснюється згідно Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців» Державна реєстрація ОСББ проводиться в центрах надання адміністративних послуг

Наступними кроками є виготовлення печатки (кутового штампу), внесення ОСББ до Реєстру неприбуткових організацій Державною фіскальною, відкриття рахунку в банку.

П’ятий етап – повідомлення Люботинської міської ради про створення ОСББ

  • Надати копію Статуту ОСББ у відділ  питань інфраструктури міста та благоустрою виконавчого комітету Люботинської міської міської ради.
  • Представити Виписку з Єдиного державного реєстру про реєстрацію ОСББ.
  • Інформація необхідна нам для подальшого залучення ОСББ в міжнародних проектах, участі у державних та місцевих програмах, ознайомлення із нормативними та законодавчими актами.
  • Також зареєстровані ОСББ можуть отримати консультацію  з питань ведення господарської діяльності: примірний кошторис ОСББ, ознайомитися із затвердженими для населення тарифами та цінами на послуги підрядних організацій, пов`язаних з обслуговуванням житлового фонду м. Люботина (вивезення побутових відходів, послуги аварійних служб, послуги з чистки димовентканалів, повірка лічильників і т. п.).
  • При подальшій діяльності ОСББ Вам необхідно ознайомитися з рекомендованим переліком нормативних актів щодо діяльності ОСББ.

Ми будемо раді нашій співпраці!




 ОСББ "Радуга-118" м. Люботин, вул. Челюскіна, 118
Автор: Chekardina   Додано: 12 листопада 2015   Переглядів:255   Категорія - [ОСББ]
 

Протокол №1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Люботин, вул. Челюскіна, 118

 

Завантажити протокол: protokol_1.pdf [1.2 Mb] (cкачувань: 29)